LAKÁSPÁLYÁZATI KIÍRÁS

Kunszentmárton Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások piaci alapon történő bérbeadására Kunszentmárton Város Önkormányzata az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(IX.13.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 12. §-a alapján nyílt pályázatot ír ki a tulajdonában lévő alábbi összkomfortos lakás határozott időre, (maximum 5 évre) szóló bérleti jogára.

1. 5440 Kunszentmárton, Köztársaság tér 11. 1. em. 3. (1,5 szoba, összkomfortos, 44 m2 alapterületű, gáz fűtésű, Rendelet szerinti bérleti díja: 45 000.-Ft/hó)

(Részletes információk a pályázatra kiírt lakásokról szóló 5. számú mellékletben.)

Pályázatban a bérlakás havi bérleti díjára kell a pályázónak ajánlatot adnia, mely nem lehet kevesebb, mit a lakás Rendelet szerinti bérleti díja.

A pályázaton való részvétel általános feltételei

1. A pályázat nyilvános, azon bárki részt vehet, aki a kiírt pályázati feltételeknek maradéktalanul megfelel.
2. A pályázatra jogosultak:

A pályázaton részt vehet azon cselekvőképes természetes személy:

1. aki a pályázat kiírásának napján betöltötte a 18. életévét (vagy házasságkötése útján nagykorúvá vált);
2. akinek nem áll fenn adó és köztartozása;
3. aki vállalja, hogy nyertessége esetén szerződéskötéskor a megajánlott havi bérleti díjat egyösszegben megfizeti,
4. aki vállalja, hogy nyertessége estén a lakásbérlet teljes időtartama alatt a lakáshasználathoz kapcsolódó díjakat (közüzemi szolgáltatások díjai, különszolgáltatások díjai: szemétszállítás, közös költség);
5. aki vállalja, hogy nyertessége esetén a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg egy összegben megfizeti a lakásra pályázati felhívásban szereplő mértékű havi lakbér kétszeresét óvadék jogcímén;
6. akinek (vagy vele együttköltöző családtagjának) a pályázat kiírásakor a tulajdonában, haszonélvezetében nincs beköltözhető lakóingatlana, és nem bérlője másik önkormányzati tulajdonú lakásnak;
7. aki munkáltatója által igazolt, vagy más igazolt rendszeres, önálló jövedelemmel rendelkezik,

A pályázaton nem vehet részt, illetve a pályázatát érvénytelennek kell tekinteni

1.  A pályázaton nem vehet részt, aki a pályázati kiírás napjától visszamenőleg 5 éven belül:

1. önkormányzati lakásra korábban fennállt bérleti jogviszonya felróható magatartása miatt szűnt meg;
2. benyújtott lakáspályázatában, vagy korábban fennállt bérleti jogviszonya ideje alatt, a számára kedvezőbb elbírálás érdekében, szándékosan valótlan vagy megtévesztő adatot szolgáltatott;
3. a kizárás alkalmazható akkor is, ha az a)-b) pontokban írt körülmények a Pályázóval együtt költöző személyre vonatkozóan állnak fenn.

2. A pályázaton nem vehet részt az a pályázó, aki jelenleg önkormányzati tulajdonú lakás bérlője (bérlőtársa)!

3. Érvénytelen az a pályázat:

1. amely pályázatot nem az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, vagy nem a pályázati kiírásban megjelölt határidőn belül adta be;
2. amely hiányos és a pályázó a hiánypótlási kötelezettségének a felhívásban megjelölt határidőre sem tesz eleget. A pályázatot kiíró a hiánypótlásra egy alkalommal ad lehetőséget, azonban a hiánypótlás nem érintheti az ajánlati árat.
3. amely nem felel meg a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek;

A pályázó és a vele együtt költözőként megjelölt személy csak egy lakásra nyújthat be pályázatot.

A lakásbérlethez kapcsolódó bérlői fizetési kötelezettségek:

1. Bérleti díj: nyertes pályázat esetén a pályázatban megjelölt mértékű bérleti díj;
2. Közüzemi szolgáltatások díjai: elektromos áram, víz-, gáz- és csatornadíj, t (a közműszolgáltatóval a Bérlőnek kell szerződést kötnie, a lakásban lévő mérőóra alapján a díjat a közműszolgáltató külön számlázza)
3. Különszolgáltatások díjai: a lakás Bérlője az alább felsorolt, a bérleti szerződésben vagy más megállapodásban meghatározott külön szolgáltatásokért (a lakbéren felül) különszolgáltatási díjat köteles fizetni. A különszolgáltatások körébe tartozik különösen: szemétszállítás, közös költség

A fenti szolgáltatások ellenértékét a Bérlő a bérleti szerződés hatályba lépése napjától köteles fizetni.

d. Óvadék:

A bérleti szerződésből eredő kötelezettségek biztosítására a nyertes pályázónak, a szerződéskötéssel egyidejűleg, óvadékot kell fizetnie. A szerződés megszűnésekor a fel nem használt óvadékot vissza kell fizetni Bérlőnek. Az óvadék után a bérlőt nem illeti meg kamat.

Óvadék összege: A bérbe adott lakás Rendeletben megállapított (pályázati kiírásban szereplő) havi bérleti díjának a kétszerese.

A pályázat benyújtásának határideje: 2023.07.20. 17 óra

A pályázatok benyújtásának helye és határideje:

Személyesen: Kunszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatal

5440 Kunszentmárton, Köztársaság tér 1. Ügyfélszolgálat

Postai úton: Kunszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatal

5440 Kunszentmárton, Köztársaság tér 1.

A pályázatot tartalmazó ZÁRT borítékra írják rá, hogy „LAKÁSPÁLYÁZAT” és „határidő előtt felbontani tilos”!

A pályázathoz az alábbi iratokat kell kötelezően csatolni:

1. lakáspályázati adatlap hiánytalanul kitöltve, aláírva (1. számú melléklet);
2. a pályázó nyilatkozatai hiánytalanul kitöltve, aláírva (2. számú melléklet);
3. a pályázó és együtt költöző hozzátartozói munkáltatói jövedelemigazolása, amelyet a munkáltató tölt ki 3 havi nettó jövedeleméről, a pályázati kiírás napjától visszamenőleg három hónap nettó jövedelemére vonatkozóan (3. számú melléklet). Ezen formanyomtatványtól el lehet térni, mennyiben a munkáltató által kiállított jövedelemigazolás formailag és tartalmilag megfelel a pályázati anyaghoz kiadott formanyomtatványnak. (Alkalmi munkavállalásról szóló büntetőjogi nyilatkozatot és bruttó jövedelemigazolást nem fogadunk el!);
4. a pályázó és együtt költöző hozzátartozóinak munkaviszonyán kívüli jövedelmeiről szóló nyilatkozat hiánytalanul kitöltve, aláírva, és az erről szóló igazolás (4. számú melléklet). FONTOS! Annyi példányban kell kitölteni, ahány a felnőtt együttköltözők és a pályázó száma!!

A munkaviszonyon kívüli egyéb jövedelmek esetén:

• - GYED/GYET/GYESE/CSED, családi pótlék: Magyar Államkincstár által kiadott igazolás,
• - nyugdíj: Nyugdíjfolyósító Igazgatóság tárgyévre — 2023. évi - megállapított nyugdíjról igazolás,
• - rendszeres szociális juttatások, egyéb...) a jövedelem: határozattal történő igazolása szükséges.

• - Amennyiben a pályázó vagy az együtt költöző GYED/GYET/GYESE/CSED állományban van jelenleg, de ez alatt folyamatos munkaviszonyban áll, az erről szóló munkáltatói igazolás benyújtása is szükséges;

        Postai átvételi szelvényt, büntetőjogi nyilatkozatot nem fogadunk el!

e) álláskeresők ellátása vagy foglalkoztatást elősegítő támogatásban részesülők esetében az illetékes Kormányhivatal Munkaügyi kirendeltségének megállapító határozat fénymásolata, és az utolsó számlakivonat, vagy pénzintézet igazolása szükséges. Álláskeresők ellátása vagy foglalkoztatást elősegítő támogatásban nem részesülő esetében az illetékes Kormányhivatal Munkaügyi kirendeltségének igazolása, hogy az érintett nyilvántartásukban nem szerepel, valamint arról, hogy álláskeresők ellátásában, illetve foglalkoztatást elősegítő támogatásban nem részesül.

A pályázat elbírálása és a szerződéskötés

1. A benyújtott pályázatokat a Képviselő-testület Egészségügyi és Szociális Bizottsága bírálja el, a beadási határidőt követő egy hónapon belül.
2. Amennyiben egy lakásra több érvényes pályázat érkezik versenytárgyalást kell tartani, melyen a pályázóknak személyesen kell részt venniük. A versenytárgyaláson a pályázók lehetőséget kapnak arra, hogy a többi ajánlat ismeretében a bérleti díj mértékére tett ajánlatukat egy alkalommal módosítsák. Az a pályázó, aki nem vesz részt a versenytárgyaláson, ajánlatát sem módosíthatja. A pályázó helyett teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazott képviselője is eljárhat a versenytárgyaláson.
3. Eredményes eljárás esetén, azzal a pályázóval köz az önkormányzat szerződést, aki a lakásra a legmagasabb bérleti díj ajánlatot tette.
4. Az Egészségügyi és Szociális Bizottság fenntartja a jogát az eljárás indoklás nélküli eredménytelenné nyilvánítására.
5. Eredményes eljárás esetén a bérleti szerződést a Egészségügyi és Szociális Bizottság által kijelölt pályázóval kell megkötni, a bizottsági döntésről szóló határozat kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül.
6. A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy:

a) a nyertes pályázó a szerződéskötéskor egy összegben előre megfizeti az elnyert lakás vállalásának megfelelő egy havi bérleti díjat és a lakásra vonatkozó óvadékot;

b) a nyertes pályázó benyújtsa az egy hónapnál nem régebbi köztartozásra vonatkozó „nullás" igazolást (a Hivatal Adóügyi Osztályán szerezhető be) és adótartozásra vonatkozó „nullás" igazolást (Nemzeti Adó és Vámhivatalnál szerezhető be)

A szerződés időtartama alatt a bérlő és együttlakó családtagjaik megváltozott jövedelemi viszonyai esetén sem csökkenthető a bérleti díj.

Amennyiben a bérleti szerződés megkötését követően nyer bizonyítást, hogy a pályázó (bérlő) a pályázatában valótlan adatot/körülményt közölt — mely körülmény a pályázat meghirdetését megelőzően keletkezett — és annak korábbi ismerete a pályázat érvénytelenségét eredményezte volna, a Bérbeadó a bérleti szerződést jogosult felmondani és a lakás kiürítését elrendelni.

A pályázati anyag benyújtásával, valamint a pályázattal kapcsolatban felmerülő egyéb kérdésekben, ügyfélfogadási időben az 56/560-525-ös telefonszámon vagy személyesen a Kunszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatal ügyfélszolgálatán (5440 Kunszentmárton, Köztársaság tér 1.) kérhető felvilágosítás.

Kunszentmárton, 2023. június 29.

Wenner-Várkonyi Attila polgármester